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Investissement PINEL

Applicable dès le 1er septembre 2014, la loi Pinel 2015 a pour ambition d'encourager les résidents français à investir dans les logements neufs dans les villes qui manquent de logements pour les locataires. Pour encourager les investisseurs, la loi Pinel offre une réduction d'impôts plus ou moins importante en fonction de la durée d'engagement de location du bien.

 

Le dispositif en quelques mots

La loi Pinel est plus avantageuse que la loi Duflot et plus souple. En effet, l'investisseur a le choix entre une durée d'engagement de location de 6, 9 ou 12 ans, plus la durée d'engagement de location est longue, plus la réduction d'impôt est forte, pour un engagement de location de :

  • 6 ans, la réduction d'impôt est de 12% du montant du bien immobilier
  • 9 ans, elle est de 18% du montant du bien immobilier
  • 12 ans, elle est de 21% du montant du bien immobilier
 

Les conditions d'application

  • L'investissement s'applique uniquement sur des logements neufs.
  • Toute les villes ne sont pas éligibles au dispositif PINEL.
  • Le logement doit respecter les normes RT2012 en termes de consommation énergétique.
 
 

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